Zdanie 1: (Budynki)

Inwestycja zakresem objęła budynek klasztorny (pl. Cystersów 1-2), oficynę zachodnią w której mieści się Dom Pomocy Społecznej Caritas (pl. Cystersów 4D) oraz sala gimnastyczną z aulą szkoły podstawowe (pl. Cystersów 4E). Przeznaczenie i program użytkowy obiektów nie uległ zmianie.

Zaprojektowano roboty poprawiające bilans energetyczny obiektów poprzez: naprawę murów i tynków, osuszenie, optymalizację wentylacji, wymianę wtórnych i remont zabytkowych stolarek, docieplenie, wymianę źródła ciepła i i modernizację instalacji. Prace przeprowadzono w zgodzie z wytycznymi Generalnego Konserwatora Zabytków z 2020 r.

W budynku klasztoru ocieplono stropodach nad wejściem bocznym, docieplono strop na strychach, wymieniono wtórne drzwi zewnętrzne i okna odtwarzając historyczne formy stolarek, wyremontowano zabytkowe stolarki, zmieniono przygotowanie ciepłej wody użytkowej na centralne realizowane w pojemnościowym zasobniku, zaprojektowano wymianę instalacji ciepłej wody oraz cyrkulacji izolowanych termicznie, zmieniono źródło ciepła na nowe oparte na pompie ciepła glikol/woda z odwiertami pionowymi współpracującą z kotłem olejowym kondensacyjnym, wymieniono instalację CO wraz z izolacją w pomieszczeniach technicznych z wykorzystaniem istniejących grzejników, montaż zaworów grzejnikowych z głowicami termostatycznymi o działaniu proporcjonoalno-całkującym PI z funkcją adaptacyjną i optymalizującą, zainstalowano automatykę pogodową sterującą pracą instalacji CO, wymiana oświetlenia na LED.

W budynku oficyny zachodniej wymieniono wtórne drzwi zewnętrzne na wzorowane na historycznych, poprawiono charakterystykę termiczną istniejących okien z odtworzeniem pierwotnego wyglądu, ocieplono stropy na strychach oraz ściany w gruncie i ściany zewnętrzne tam gdzie było to możliwe bez szkody dla zabytku, zmieniono przygotowanie ciepłej wody użytkowej na centralne realizowane w pojemnościowym zasobniku, zaprojektowano wymianę instalacji ciepłej wody oraz cyrkulacji izolowanych termicznie, zmieniono źródło ciepła na nowe oparte na pompie ciepła glikol/woda z odwiertami pionowymi współpracującą z kotłem olejowym kondensacyjnym, wymieniono instalację CO wraz z izolacją w pomieszczeniach technicznych z wykorzystaniem istniejących grzejników, montaż zaworów grzejnikowych z głowicami termostatycznymi o działaniu proporcjonoalno-całkującym PI z funkcją adaptacyjną i optymalizującą, zainstalowano automatykę pogodową sterującą pracą instalacji CO, wymiana oświetlenia na LED.

W budynku sali gimnastycznej z aulą ocieplono wtórne stropodachy, wtórne podłogi, ściany zewnętrzne i strop nad piwnica tam gdzie było to możliwe bez szkody dla zbytku, wymieniono wtórne stolarki okienne i drzwiowe na nowe wzorowane na historycznych, zamontowano centralną wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła i regulacją strumieni powietrza w sali i auli w zależności od potrzeb i obciążenia obiektu, zmieniono przygotowanie ciepłej wody użytkowej na centralne realizowane w pojemnościowym zasobniku, zaprojektowano wymianę instalacji ciepłej wody oraz cyrkulacji izolowanych termicznie, zmieniono źródło ciepła na nowe oparte na pompie ciepła glikol/woda z odwiertami pionowymi współpracującą z ogrzewaniem podłogowym i odzyskiem ciepła z centrali wentylacyjnej oraz elektrycznego kotła na szczytowe zapotrzebowanie, modernizację instalacji CO, zainstalowano automatykę pogodową sterującą pracą instalacji CO, wymiana oświetlenia na LED.

Dla przedmiotowego zadania opracowano:

– Studium historyczno-ikonograficzne, Studium historyczne stolarek i badania konserwatorskie stratygraficzne

– Projekt budowlany i wykonawczy 2020,

– Projekt robót geologicznych

– Projekt budowlany zmiany 2020,

– Niezbędne uzgodnienia, opracowania i decyzje,

– Dokumentację kosztorysową.

Zadanie 2: (Gruntowe wymienniki ciepła, zagospodarowanie terenu)

Zakres inwestycji objął budowę instalację z gruntowymi pompami ciepła glikol/woda z pionowymi wymiennikami ciepła wraz z zagospodarowaniem terenu na obszarze dawnego barokowego ogrodu funkcjonującego przed inwestycją jako sad owocowy. Wykonano 130 odwiertów pionowych po 100 mb, 5 studni sekcyjnych, wspólną studnię zbiorczą z kolektorem, rozdział ciepła magistralami do budynków. Lokalizacją odwiertów i studni została zaprojektowana w taki sposób by nie kolidowała z planowanym w przyszłości odtworzeniem zagospodarowania barokowego ogrodu opata na podstawie studium ogrodu barokowego. Trasowanie instalacji wykonano na podstawie operatu dendrologicznego oraz planu ochrony drzew w tym pomnikowych i pomników przyrody w otoczeniu inwestycji.

Zaprojektowano także docieplenie ścian fundamentowych budynków w gruncie wraz z naprawą i uzupełnieniem izolacji przeciwwilgociowych ścian fundamentowych.

Dodatkowo zaprojektowano wzmocnienie istniejących odcinków dróg dojazdowych z mączki kamiennej obsługujących teren inwestycji.

Dla przedmiotowego zadania opracowano:

– Studium historyczno-ikonograficzne

– Projekt budowlany i wykonawczy 2020,

– Projekt robót geologicznych

– Projekt budowlany zmiany 2020,

– Niezbędne uzgodnienia, opracowania i decyzje,

– Dokumentację kosztorysową.

Powierzchnia użytkowa netto budynków (zadanie 1):

Łącznie: 10476,4m² (11803 m²)

Klasztor: 6356,8 m²

Oficyna zachodnia: 3269,3 m²

Sala gimnastyczna z aulą i zapleczem technicznym:  850,3 m²